智慧园区治理系统主要是集大数据、物联网、云盘算、视频智能剖析、GIS、人工智能、无线通讯等新手艺于一体 ，实现应用子系统的互联互通 ，以及数据集成和数据建模等大数据功效 ，进而充分验展数据的高阶营业价值 ，对营业管控实现智能联动、图形可视、实时调控、高效运营等客户价值。
设计原则
以“平台+生态”战略构建行业PaaS平台 ，将多个子系统集成在一个智慧园区管控平台界面上 ，实现数据的整合、关联、建模以及指令下发等能力 ，支持智能化运营治理营业的需求 ，实现集中治理和联动。
?简朴易用原则
所有需要监控的弱电系统集中在一个智慧园区管控平台上 ，运行治理职员可在中控机房实现智慧园区各机电系统的远程操作和监控。智慧园区管控平台界面统一 ，凭证营业需求量身定制 ，简化操作流程。实时监测各个子系统的要害运行数据 ，各子系统治理信息一目了然。
?数字化运营原则
智慧园区管控平台能够对各子系统的数据举行统一的收罗 ，能够按营业需求对数据举行剖析 ，助力营业一连刷新。例如：通过数据剖析 ，资助营业识别问题和风 险、发明营业的刷新时机、对营业绩效刷新举行多维度的数字化怀抱等。
智慧园区管控平台对各子系统举行统一治理 ，通过预设的控制逻辑 ，使机电系统遵照统一协议标准 ，实现自动节能运行。
智慧园区管控平台提供恒久运行数据纪录、编辑修改运行模式、修改详细装备设定参数以及修改自动控制逻辑的功效。智慧园区管控平台综合汇总各子系统信息数据 ，手艺职员和高级治理职员按期剖析数据 ，找出能耗误差 ，修正运行控制逻辑 ，抵达进一步节能运行的目的。
?清静监控原则
在智慧园区管控平台上实时显示各子系统主要报警信息 ，泛起异常情形时 ，治理职员可第一时间获守信息 ，并通过智慧园区管控平台远程排查 ，相识装备现场情形。
智慧园区管控平台周全纪录主要装备的运行参数、运行状态、运行时间及总运行小时数等信息 ，凭证商管履历定制巡检战略 ，在故障先兆期发明问题 ，提早反应时间。
恒久纪录各子系统运行数据、报警纪录等信息 ，并综合比照 ，便于治理职员按期对机电系统举行周全诊断
智慧园区接纳周全云化、数据共享平台。实现全网智能 ，前后联动。周全效劳化 ，构建生态工业园。实现电网园区人脸和车辆统一智能剖析。实现智慧园区系统软件统一安排、装置、升级。
基本功效
?智慧招商
基础信息
智慧园区治理平台收罗并录入项目所有楼宇信息 ，如办公室或商铺的位置、面积、楼宇号、编号、是否入驻、业主姓名、租金、资产等所有的基础信息。治理用户可对以上信息举行增添、修改、删除等操作。
智慧园区治理平台供招商信息宣布端口 ，用户可通过该端口对需宣布的招商信息举行编辑、增添、删除及宣布 ，提供文本编辑器 ，可以宣布文字+图片+视频的内容。并可通过销售中心大屏、园区外墙LED屏、移动端举行展示。
智慧园区治理平台通过对各个办公室、商铺、厂房举行3D的平面建模 ，实现感观、直观的用户体验 ，在销售中心或园区外墙设置大屏对办公室、商铺举行展示宣传及招商 ；用户也可在线通过登录园区物联网综合治理平台的对外网站对办公室、商铺举行浏览审查。
智慧园区条约治理意向客户治理包括客户名称、主要性、招商司理、访谈纪要、时间等 ，当电转访的同时系统可举行变换。
招商司理将每次跟进意向客户的纪要举行纪录 ，？榘ǎ合钅棵啤⒏僦魈狻⒏偈奔洹⒏俜椒ā⑾Ｍ。招商主管或司理可以看到一个意向客户从无到签单或丢单的整体情形。并可导出word。并且可以看到正在洽谈的客户、签约的客户、丢单的客户 ，并可形成饼图。
智慧园区条约治理系统 ，是建设在信息手艺基础上 ，使用现代企业的先进治理头脑 ，为园区提供决议、妄想、控制与谋划绩效评估的全方位、系统化的条约治理平台。
智慧园区治理平台提供应物业公司的房产租赁部职员使用 ，能够对所管物业房产的使用状态举行治理 ，可以按租赁状态等方法举行分类汇总、统计 ，还可凭证出租阻止日期等租赁治理信息举行盘问、汇总 ，预先对未来时间段内的租赁转变情形有所相识、准备 ，使租赁事情预见性强。包括条约治理、调租、退租等 ；到期提醒设定：可设置在条约到期日几多天前自动提醒 ，在界面上响应的租户以差别颜色显示。
智慧园区治理平台通过对基础数据、平均租金、出租面积、出租比率等等数据举行可视化展示 ，给用户提供决议支持。
?企业治理
主要经济指标是对园区内企业谋划运动一个主要统计功效 ，智慧园区治理系统提供专门的业面 ，给企业录入种种经济指标情形 ，企业每月或每个季度申报一次。
智慧园区治理系统关于园区的经济孝顺剖析主要从工业总产值、总收入、实缴税费、收支口总额、利润总额等经济指标在差别专业工业园的值及所占比例举行剖析。
关于象园区之类的智慧园区或工业园区 ，收支园区的运输工具和交通工具 ，凭管委会签发的恒久或暂时通行证 ，在指定的收支口通行 ，并接受海关检查。
企业可以在智慧园区平台上直接申请响应的通行证 ，提交企业信息及车辆信息 ，交给管委会举行审批 ，审批完成后 ，用户可以直接去管委会领证或快递。
智慧园区治理系统提供企业清静检查按期上报、管委会按期抽查、整改验收功效 ，包管园区内的企业清静、合规生产谋划 ，不会爆发重大清静事故。
智慧园区治理平台为运营治理部分提供有商业价值的数据支持 ，在每个企业要害收支口加装人流摄像机 ，通过企业的人流大数据剖析 ，判断企业在时间段内的谋划情形。
读取如企业大堂、电梯厅等区域的实时人流量 ，并通过企业上报的谋划数据 ，判断企业的兴衰情形 ，为园区帮扶企业提供合理的决议依据。
?企业效劳
为相识决园区内中小企业融资难题 ，融资渠道窄 ，金融信息获取渠道有限的问题 ，治理公司在线宣布金融效劳信息 ，实时转抵达位、企业在平台中获知申请流程及下载相关申请资料 ，线下举行融资等申请治理。
引入金融产品 ，如银行信贷、金融租赁、小额货款、危害投资 ，为中小企业提供担保效劳、典当效劳、信托效劳、基金效劳、证券效劳、融资信息效劳、信用征集与评价、投融资推介与对接等效劳。
提供企业财务效劳（税务缴纳、财务审计、税务审计等）的指南及流程 ，支持向企业发送财务政策的各项通知 ，支持输入筛选条件选择目的客户 ，将财务政策有选择的转抵达位。
网络入园企业人力资源需求信息 ，以便统一对接政府部分和人力资源中介效劳机构 ，为企业提供人力资源效劳。
通过将园区园区所属的闲置资源 ，例如未出租或未出售的园地、聚会室、客栈等暂时出租给园区内的企业使用 ，系统应提供宣布等相关操作功效。
可集成第三方效劳平台 ，便于企业在效劳平台中直接预订商务效劳 ，如园区周转仓、车位预订、礼物采购、企业出差交通工具和住宿所在在线预订功效等效劳功效。
知识产权效劳主要针对专利、商标、版权、著作权、软件、集成电路布图设计等的署理、转让、挂号、判断、评估、认证、咨询、检索等效劳。
执法效劳主要提供一些执法咨询 ，执法信息等效劳 ，状师及事务所可以在系统上宣布效劳信息 ，企业的基本信息、善于领域、乐成案例、提供响应的联系方法 ，用户可以点赞。
智慧园区治理平台人力资源治理事情 ，包括六大？椋喝肆ψ试赐搿⒄衅浮⑴嘌怠⒓ㄐА⑿匠旰驮惫す叵。用户可以在智慧园区治理系统宣布企业人事效劳信息 ，先容人事效劳专长 ，企业简介 ，联系方法等。
?党群效劳
智慧园区治理平党群效劳包括：党风宣传、党员学习、党建资源、党支部建等几个？。党建充分验展园区党建对区域资源的指导、整相助用 ，通过统一规范的数据收罗标准 ，整合辖区党员信息、党组织信息。并基于数据化的内容剖析、提供更贴合的效劳和更适合的治理方法 ，为党组织提供决议依据的同时 ，形成区域统筹、资源共享、互促互进的数据学名堂 ，推动区域化党建事情取得新突破 ，实现新生长。
物业治理功效
?物业报修？
智慧园区治理平台用户可以通过园区治理平台APP提供报修申请 ，该申请带图文编辑器 ，可照相上传 ，该报修信息可自主天生报修工单并上传至PC后台。
智慧园区治理平台实现工单的自动派送 ，系统可设置相对应的维修职员 ，系统可将该维修单发送至维修职员的APP上 ，维修职员收到维修单后需举行接单确认操作。
当维修职员维修完成后 ，需对维修效果举行上报 ，可通过智慧园区治理平台APP上传维修完成内容 ，包括文字与图片。该完成单可同步到园区治理平台后台与报修人APP上。
?维保治理
系统支持在线制订巡检战略与妄想信息 ，系统可凭证巡检妄想自动天生巡检工单并派发至相关部分或班组 ，系统可实现对巡检工单的实时监测功效 ，工单的已派发、已吸收确认、正在执行、已完成等状态。
?巡检治理
租户通过智慧园区效劳平台可在线提交投诉或物业考评 ，客服中心集中受理 ，租户可在线审查受理人、受理时间、投诉回复、处置惩罚流程、监视羁系等。做到受理实时、必由回复、羁系有用。
?投诉羁系？
信息设置：依据子系统装备相关文件、参数 ，制订统一的装备编码规范 ，录入装备的要害数据：生产日期、型号、厂家、售后、维护纪录等 ，对装备的要害部件举行唯一标识。
履历信息：对装备建设完整的履历信息 ，涵盖装备的基本信息和一样平常使用维护信息等 ，包管每个装备都具有一个完整的档案 ，即“一设一档” ，实现对所有智能化装备的全生命周期纪录 ，即在BIM模子中选择某一装备时 ，可以实现对其所有参数、运行、故障、维保纪录的统一盘问。
?装备履历
智慧园区治理平台上提供企业的装修申请效劳 ，装修允许证治理营业 ，押金缴纳功效 ，盘问正在装修企业信息（详细位置、施工限期、清静生产事情情形、装修公司、跟进认真人 ，物管跟进认真人等） ，四方协议签署情形等功效。
?装修申请
智慧园区治理平台提供园区运动审批功效 ，当企业或管委会效劳职员在平台上申请后 ，系统审批员举行运动审批 ，审批完成之后 ，以短信或邮件方法实时通知申请职员 ，园区管委会会安排响应的职员举行运动的配合与治理。
?运动审批
智慧园区治理平台提供园区运动审批功效 ，当企业或管委会效劳职员在平台上申请后 ，系统审批员举行运动审批 ，审批完成之后 ，以短信或邮件方法实时通知申请职员 ，园区管委会会安排响应的职员举行运动的配合与治理。
物联网平台
智慧园区治理平台接入装备多 ，并且可能几千个或上万个园区接入 ，需要通过物联网平台统一对接入装备举行毗连治理 ，物联网平台最主要的功效是装备接入集群治理和数据转发与订阅功效。
?门禁监测
装备监测：与IOT平台对接, 实时监测门闸装备的正常、报警、开闸、关闸、故障状态。
装备控制：在IOC平台中 ，具有响应权限的用户 ，可以开启响应的门禁。
通行纪录盘问：在IOC平台中 ，可以盘问指定门禁或闸机 ，盘问响应时间段内的通行纪录。
报警纪录盘问：在IOC平台中 ，盘问响应时间段内的报警纪录。
?停车场治理？
盘问：实时监测停车场内的总车位数 ，剩余车位数、点用车位数。
盘问：盘问停车场的收支纪录 ，停车场收支车照片。
?访客治理
智慧园区治理平台访客系统主要是实现外来职员的治理 ，可通过为微信预约／APP或门岗挂号的方法完成来访信息挂号 ，并通过发放的暂时访客卡或二维码收支响应区域。
?能源治理？
智慧园区治理平台通过对电力系统、动力系统、供水系统实验集中监控和治理 ，实现能源治理系统的集中调理控制和经济结算。动态显示园区内的种种能源（水、燃气、电、等）消耗情形 ，并提供从概貌到详细的动态图形显示 ，并提供区域数据监控 ，用户可以在修建平面图或者某个楼层的平面图快速浏览到所治理的能耗数据？梢约嗖庹鲈扒氖凳蹦芎摹⒌ヌ逍藿芎摹⑶蚰芎耐臣啤旃玫纭旃盟旃盏鞫潦。
?视频监控治理？
视频审查：通过电子地图方法 ，在WEB端远程审查实时视频 ，盘问录像、图片抓拍 ，下载录像。此方法通过集成视频的OCX控件方法实现。
视频控制：具有响应权限的用户 ，可以从IOC上对球形摄像机举行控制。
报警新闻接入：通过与视频总线对接 ，实时获取视频监控系统爆发的报警。
?楼宇自动控制？
智慧园区治理平台监测内容主要包括：冷热源系统、空调透风系统、电梯系统、给排水系统、风机盘系统 ，对这些系统举行实时监测 ，故障报警 ，并提供报警与故障类型。系统通过OPC接口对修建智能装备治理系统举行数据收罗。
?消防报警？
智慧园区治理平台实时在电子地图上监测烟感、温感、水流指示器等消防装备状态。有消防报警爆发时 ，在IOC界面上弹出响应的视频画面 ，报警界面。
